Öffentliche Bekanntmachung des Amtes Siek
Bebauungsplan Nr. 28 der Gemeinde Hoisdorf
Gebiet: westlich der Straße "Auf der Horst", südlich der Bebauung "Auf der Horst 10", östlich und nördlich landwirtschaftlich genutzter Flächen
a) Umstellung des Verfahrens in ein Regelverfahren
Die Gemeindevertretung Hoisdorf hat in der Sitzung am 23.10.2023 beschlossen, das nach § 13b BauGB eingeleitete Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 28 der Gemeinde Hoisdorf in ein Regelverfahren umzustellen. Der durchgeführte Verfahrensschritt über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB soll für den Bebauungsplan im Regelverfahren Bestand haben.
Die dazu erforderliche Änderung des Flächennutzungsplanes wurde parallel eingeleitet.
b) Veröffentlichung des Entwurfs gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Internet
Der von der Gemeindevertretung in der Sitzung am 25.03.2024 gebilligte und zur Veröffentlichung im Internet bestimmte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 28 der Gemeinde Hoisdorf für das Gebiet westlich der Straße "Auf der Horst", südlich der Bebauung "Auf der Horst 10", östlich und nördlich landwirtschaftlich genutzter Flächen und die Begründung sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sind nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB für die Dauer der Veröffentlichungsfrist
vom 22. April 2024 bis 24. Mai 2024
im Internet veröffentlicht und können unter folgender Internetseite eingesehen werden:
https://www.amtsiek.de/bauen-wirtschaft/bauleitplanung/bebauungsplaene-im-verfahren/.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und
werden ebenfalls im Internet veröffentlicht:
- Landschaftsplan der Gemeinde Hoisdorf,
- Bestandskarte der Biotop- und Nutzungstypen,
- Baugrunduntersuchung und deren ergänzende Untersuchung,
- Entwässerungskonzept,
- Umweltberichte für F- und B-Plan (Bestandteil der jeweiligen Begründung),
- die eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB für den F- und B-Plan.
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Umweltrelevante Information |
Thema |
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Landschaftsplan der Gemeinde Hoisdorf |
Hinsichtlich der umweltrelevanten Gesichtspunkte wurden für das gesamte Gemeindegebiet im Landschaftsplan Bestands- und Entwicklungskarten gefertigt, der naturschutzfachliche Zustand analysiert und Empfehlungen für die künftige Entwicklung erarbeitet. |
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Bestandskarte der Biotop- und Nutzungstypen |
Visuelle Darstellung der Biotop- und Nutzungstypen des Plangebietes. |
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Baugrunduntersuchung, erstellt von der Gesellschaft für Baugrunduntersuchungen und Umweltschutz mbH, Fahrenkrug, vom 02.11.2022 |
Methodik, Baugrund, Bodenkennwerte, Grundwasser, Versickerungsfähigkeit, Lageskizze, Bohrprofile. |
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Ergänzende Baugrunduntersuchung, erstellt von der Gesellschaft für Baugrunduntersuchungen und Umweltschutz mbH, Fahrenkrug, vom 27.10.2023 |
Methodik, Baugrund, Bodenkennwerte, Grundwasser, Versickerungsfähigkeit, Lageskizze, Bohrprofile. |
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Entwässerungskonzept, erstellt von der Masuch + Olbrisch Ingenieurgesellschaft mbH, Oststeinbek, 17.04.2023 |
Lagebeschreibung, Topographie, Vorfluter, Wasserschutzgebiet, Bodenverhältnisse, Oberflächenentwässerung, Schmutzwasserentwässerung, Herstellungskosten, Lageplan, KOSTRA-DWD 2020 Datenblatt, Wasserhaushaltsbilanz. |
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Umweltberichte für F- und B-Plan als Bestandteil der jeweiligen Begründung |
Jeweils für F- und B-Plan: Einleitung; Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bauleitplans; Beschreibung der Darstellungen mit Angaben über Standorte, Art und Umfang sowie Bedarf an Grund und Boden der geplanten Vorhaben; Darstellung der Ziele des Umweltschutzes nach einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wie diese Ziele und die Umweltbelange bei der Aufstellung berücksichtigt wurden; Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen, die in der Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 Satz 1 BauGB ermittelt wurden; Bestand der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands, einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden, und eine Übersicht über die voraussichtliche Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung; Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes: Prognose bei Durchführung der Planung; mögliche Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen; Betrachtung von anderweitigen Planungsmöglichkeiten; Beschreibung erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen; zusätzliche Angaben; Zusammenfassung des Umweltberichtes; Referenzen. Zusätzlich für B-Plan: Ermittlung des Eingriffs - Anwendung der Eingriffsregelung; Prüfung der Belange des Artenschutzes gemäß BNatSchG; Ausgleichsmaßnahmen; Eingriff-Ausgleich-Bilanzierung; Pflanzanweisung. Auswirkungen der Planung, insbesondere auf den Boden, Wasser, Klima/Luft, Pflanzen und Tiere, Landschaftsbild, Mensch, Kultur- und sonstige Sachgüter, Fläche und Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern Boden: Standortalternativen; Bodenbewertung; Archivfunktion; schutzwürdige Bodenformen; Topographie; Baugrund, anthropogene Überprägung; Flächenversiegelungen und -verbrauch, Bodenschutz; Ausgleich, Maßnahmenfläche. Wasser: Keine natürlichen Oberflächengewässer; Grundwasserstand; Versickerungsfähigkeit, Entwässerungskonzept. Klima/Luft: Beseitigung einer Ackerfläche, Anpflanzungen, Klimagesichtspunkte, Teil- und Vollversiegelungen. Pflanzen und Tiere: Beseitigung einer Ackerfläche; Knicks, Knickbeseitigung und -beeinträchtigungen; Ausgleich; Maßnahmenfläche Eingrünung; Baumpflanzungen, Prüfung Belange des Artenschutzes gem. BNatSchG, Betroffenheit von Vogelarten und ggf. Fledermausarten, Betroffenheit Haselmaus durch Gehölzbeseitigung - Untersuchungspflichten, Fristen. Landschaftsbild: Eingrünung; Gehölzpflanzung. Mensch: Keine signifikanten Beeinträchtigungen. Kultur- und sonstige Sachgüter: Keine Kultur- oder sonstigen Sachgüter; § 15 Denkmalschutzgesetz. Fläche: Flächenbeanspruchung. Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern Keine Wechselwirkungen, die über die zu den einzelnen Schutzgütern behandelten Aspekte hinausgehen. |
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Stellungnahme des Ministeriums für Inneres, Kommunales, Wohnen und Sport vom 24.01.2024 und 15.05.2023 (F- und B-Plan) |
§ 13 b BauGB, Vorrang der Innenentwicklung vor Außenentwicklung, Flächenalternativen. |
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Stellungnahmen des Kreises Stormarn vom 19.01.2024, 03.03.2023, 15.09.2023 (F- und B-Plan) |
§ 13 b BauGB, angrenzende landwirtschaftliche Nutzungen, Knickdurchbruch, Knickbeeinträchtigung, Eingriffsminimierung, Knickausgleich, Niederschlagswasserentwässerung, wasserwirtschaftlicher Fachbeitrag, Wasserhaushaltsbilanz, Bodenschutz. |
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Stellungnahme des Archäologischen Landesamtes vom 06.12.2023 und 01.02.2023 (F- und B-Plan) |
Keine Auswirkungen auf archäologische Kulturdenkmale, § 15 DSchG. |
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Stellungnahme der Unteren Forstbehörde vom 05.12.2023 und 07.02.2023. (F- und B-Plan) |
Keine Waldflächen betroffen, Pflege und Bewirtschaftung der unbebauten Flächen. |
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Stellungnahmen des BUNDs und NABUs vom 28.02.2023 (B-Plan) |
Flächenverbrauch, Verdichtung, Photovoltaik, Begrünung, Knick und Knickschutz, Anpflanzung, Beleuchtung. |
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Stellungnahme der AG-29 vom 03.03.2023 (B-Plan) |
Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen, § 13 b BauGB. |
Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen werden ebenfalls im Internet veröffentlicht.
Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 zweiter Halbsatz Nummern 1 bis 4 BauGB wird auf folgendes hingewiesen:
- Stellungnahmen können während der Dauer der oben genannten Veröffentlichungsfrist abgegeben werden.
- Stellungnahmen sollen elektronisch per E-Mail an bauen@amtsiek.de übermittelt werden.
Bei Bedarf können Stellungnahmen aber auch auf anderem Weg, wie z.B. schriftlich oder zur Niederschrift bei der Amtsverwaltung Siek, Hauptstraße 49, Siek abgegeben werden.
- Für nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gilt gem. § 4a Abs. 5 Satz 1 BauGB, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeitsbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über die 21. Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der 21. Änderung des Flächennutzungsplanes nicht von Bedeutung ist.
- Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB bestehen folgende andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeiten gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB:
Der Entwurf und die Begründung liegen während der oben angegebenen Veröffentlichungsfrist in der Amtsverwaltung Siek, Hauptstraße 49, Erdgeschoss, 22962 Siek, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Unterlagen können nach Terminvereinbarung eingesehen werden. Der Termin kann mit der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Oltmann unter Tel. 04107/88 93 -0 oder bauen@amtsiek.de abgestimmt werden.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung ist gem. § 3 Abs. 2 Satz 5 erster Halbsatz BauGB zusätzlich in das Internet unter folgender Internetseite eingestellt: www.amtsiek.de.
Die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichen Unterlagen und der Inhalt dieser Bekanntmachung sind gem. § 3 Abs. 2 Satz 5 zweiter Halbsatz BauGB über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich. Der Digitale Atlas Nord ist das zentrale Landesportal des Landes Schleswig-Holstein im Sinne des § 3 Abs. 2 Satz 5 zweiter Halbsatz BauGB, erreichbar unter www.schleswig-holstein.de/bauleitplanung.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 SDGVO), das mit ausliegt.
Hinweis:
Nachfolgend ist eine Übersicht mit der Umgrenzung des Geltungsbereichs wiedergegeben.
Siek, den 19.04.2024
Amt Siek
Der Amtsvorsteher
